Tổng hợp kinh nghiệm tìm nhà thuê tại Đức

Nguyễn Mạnh 04/10/2021 284

Tìm nhà thuê tại Đức có thể là trải nghiệm không hề dễ chịu với những bạn mới “chân ướt chân ráo” tới Đức. Từ việc nghiên cứu các giấy tờ cần thiết, điều khoản hợp đồng thuê nhà cho tới cân nhắc về vị trí, mức giá, tiện ích đi kèm… Trong bài viết này Việt Rainbow Edu sẽ tổng hợp kinh nghiệm tìm và thuê nhà ở Đức. Từ đó giúp bạn không còn bỡ ngỡ và sớm ổn định cuộc sống tại một đất nước hoàn toàn mới mẻ.

Cách tìm kiếm thông tin nhà thuê

Để tìm nhà thuê ở Đức thì bạn hoàn toàn có thể nhờ tới sự trợ giúp của Google. Có thể tìm kiếm theo từ khóa “immobilien zeitung + tên thành phố, vùng và bang”. Hoặc nhập “Studentenwohnheim in + tên thành phố”. Một số website tìm nhà uy tín là:

Các loại hình nhà thuê ở Đức

Ký túc xá sinh viên (Studentenwohnheim)

Mức giá thuê ký túc xá rất phải chăng, trung bình chỉ 234 euro/tháng. Ngoài ra lại rất gần trường nên bạn không phải tốn nhiều chi phí đi lại. Mặc dù vậy ký túc xá thường được đặt hết rất nhanh. Ngoài ra cũng thiếu sự riêng tư và tiện nghi.

Chia sẻ phòng với người khác (Wohngemeinschaft/ WG)

Hầu hết các du học sinh Việt Nam sang Đức đều thuê nhà theo cách này. Nếu share tiền phòng thì mỗi tháng chỉ hết từ 280-300 euro. Chi phí thuê nhà và các loại tiền điện nước, Internet… đều được chia bình quân.

Thuê căn hộ riêng (1-zimmer-wohnung)

Thuê căn hộ sống một mình sẽ đảm bảo sự thoải mái, riêng tư. Tuy nhiên bạn sẽ phải tốn kém nhiều chi phí hơn, tiền nhà trung bình từ 360 euro/tháng.

Thuê căn hộ riêng đảm bảo sự thoải mái nhưng chi phí khá tốn kém

Thuê căn hộ riêng đảm bảo sự thoải mái nhưng chi phí khá tốn kém

Thuê nhà tại Đức cần những giấy tờ gì?

Để thuê nhà ở Đức, bạn sẽ cần những loại giấy tờ sau:

  • Mẫu đơn đăng ký thuê nhà
  • Giấy phép cư trú, giấy tờ tùy thân có dán ảnh hoặc bản sao hộ chiếu
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập
  • Bản tín dụng cá nhân
  • Giấy xác nhận không nợ tiền thuê nhà
  • Giấy bảo lãnh tiền thuê nhà

Những điểm cần lưu ý trong hợp đồng thuê nhà

Thời hạn hợp đồng

Hầu hết các hợp đồng thuê nhà tại Đức đều không giới hạn thời gian. Người thuê hoặc chủ thuê muốn chấm dứt hợp đồng phải báo trước tối thiểu 3 tháng. Tuy nhiên thời hạn thuê tối thiểu sẽ là 6 tháng trở lên.

Tiền thuê nhà và các tiện ích hàng tháng

Tiền thuê nhà cơ bản (Kaltmiete) cần được phân biệt với tiện ích hàng tháng(Warmmiete). Tiện ích bao gồm tiền điện nước, tiền thu gom rác, tiền sưởi ấm…

Tiền đặt cọc

Hợp đồng thuê nhà cũng cần nêu rõ số tiền đặt cọc bạn đã đóng trước khi thuê. Sau khi đã kết thúc hợp đồng, bạn sẽ nhận lại số tiền đó từ chủ nhà.

Chỉ đóng tiền đặt cọc cho chủ nhà sau khi đã ký hợp đồng

Chỉ đóng tiền đặt cọc cho chủ nhà sau khi đã ký hợp đồng

Quy tắc nhà

Chủ nhà có thể chấp nhận vật nuôi hoặc không. Quy tắc nhà còn có thể là cách thức phân loại, xử lý rác thải, lưu ý khi sử dụng đồ đạc trong nhà…

Danh sách thiết bị, nội thất và chìa khóa

Nếu căn hộ có trang bị nội thất thì trong hợp đồng cũng phải liệt kê đầy đủ. Đi kèm với đó là tình trạng của nội thất trước lúc cho thuê.

Phương thức thanh toán tiền nhà

Phổ biến và tiện lợi nhất vẫn là chuyển khoản ngân hàng. Hợp đồng thuê nhà cũng sẽ có ghi thông tin về tài khoản của chủ nhà.

Những lưu ý quan trong khi tìm nhà thuê tại Đức

Để quá trình tìm nhà thuê ở Đức diễn ra thuận lợi và an toàn nhất, tránh bị lừa đảo. Bạn cần nắm được một số lưu ý quan trọng sau đây:

  • Chuẩn bị email thuê nhà thật trau chuốt và kỹ lưỡng để đảm bảo sự tin cậy
  • Chỉ chuyển khoản khi đã được tận mắt nhìn thấy, khảo sát ngôi nhà và ký kết hợp đồng
  • Nên chọn nhà gần trường, hoặc gần trạm xe buýt, tàu điện ngầm để tới trường
  • Thường xuyên cập nhật thông tin trên các website tìm nhà, liên hệ và đặt lịch hẹn sớm nhất

Sau khi đã tìm được nhà và ký kết hợp đồng. Có một số việc mà bạn cần làm như sau:

  • Bạn sẽ giữ 1 bản hợp đồng và đóng tiền đặt cọc (Kaution), thường từ 300-500 euro
  • Đăng ký tạm trú (Anmeldung) với chính quyền địa phương
  • Đăng ký họ tên của bạn trên hộp thư
  • Đăng ký Internet cho ngôi nhà
  • Đăng ký với nhà cung cấp điện
  • Đăng ký bảo hiểm vật dụng trong nhà
Đăng ký tạm trú sau khi đã chuyển tới nhà mới

Đăng ký tạm trú sau khi đã chuyển tới nhà mới

Du học nghề tại Đức với Việt Rainbow Edu

Khó khăn khi du học nghề tự túc

Tìm trường, chọn ngành, xin học bổng du học và ứng tuyển. Sau đó là cả một hành trình dài làm hồ sơ, xin visa trước khi bạn có thể đặt chân tới Đức để du học nghề. Chưa hết, khi mới “chân ướt chân ráo” sang Đức, bạn còn phải tìm được một chỗ ở phù hợp cho bản thân. Quá trình du học nghề tự túc thực sự rất vất vả. Đó là chưa kể đến việc trong suốt thời gian học tập tại Đức. Bạn có thể sẽ không nhận được nhiều sự hỗ trợ thực sự có ích.

Việt Rainbow Edu – Luôn đồng hành cùng bạn trên chặng đường du học

Tất cả những vấn đề này sẽ được giải quyết một cách dễ dàng với Việt Rainbow Edu (VRE). Với bề dày kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực tuyển sinh, tư vấn du học. Cùng vị thế của người đã từng trải nghiệm cuộc sống và học tập tại nước ngoài. Chúng tôi hoàn toàn thấu hiểu những khó khăn mà các du học sinh gặp phải.

Khi đến với VRE, bạn không chỉ được tư vấn chọn trường, chọn ngành phù hợp với năng lực. Mà chúng tôi còn hỗ trợ xin học bổng, hoàn thiện thủ tục hồ sơ du học một cách nhanh chóng. Các học viên sau khi kết thúc khóa học đào tạo cùng VRE sẽ được tham gia buổi liên hoan chia tay ấm cúng. Được tiễn đón sân bay và làm các thủ tục xuất nhập cảnh.

Chúng tôi cũng giúp đỡ các du học sinh có được chỗ ở tốt nhất khi du học nghề ở Đức. Trong quá trình học tập nếu có bất cứ thắc mắc gì, VRE cũng sẽ luôn hỗ trợ bạn tận tình mọi lúc, mọi nơi.

Giấc mơ du học nghề ở Đức đang ở rất gần trong tầm tay. Hãy để Việt Rainbow Edu giúp bạn hiện thực hóa ước mơ này. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ nhiệt tình nhất!

Đăng ký nhận quà