Hướng dẫn 8 bước để thuê nhà ở Canada dễ dàng

Thuê nhà ở Canada chắc chắn là mối quan tâm hàng đầu đối với hầu hết du học sinh quốc tế. Nếu bạn vẫn chưa biết nên làm thế nào thì đừng bỏ lỡ 8 bước như sau. 

Có một nơi trú ngụ an toàn và ấm áp chắc chắn sẽ giúp các bạn du học sinh cảm thấy an tâm hơn trong quá trình tham gia học tập. Thế nhưng, vẫn có khá nhiều người băn khoăn và lo lắng khi không biết làm thế nào để có thể thuê nhà ở Canada? Vậy thì, hãy để 8 bước hướng dẫn được chia sẻ trong bài viết dưới đây giúp các bạn nhé!

Thuê nhà ở Canada

Bước 1: Lựa chọn khu vực ở

Đầu tiên, để có thể thuê nhà ở Canada dễ dàng thì bạn cần xác định: nên sống ở trung tâm hay ngoại ô? Nếu lựa chọn thuê nhà ở trung tâm thành phố hay tỉnh bang của Canada thì sẽ giúp cho bạn thuận tiện hơn trong việc di chuyển cũng như được hưởng những tiện ích xung quanh. Thế nhưng, đi kèm sẽ là chi phí đắt đỏ mà các bạn cần phải thanh toán hàng tháng cho việc thuê nhà.

Do đó, đa số các bạn du học sinh Canada đều lựa chọn sinh sống tại vùng ngoại ô lân cận với trung tâm thành phố để giảm thiểu bớt các chi phí ban đầu. Không những vậy, bạn còn cần xem xét kỹ một số vấn đề sau:

• Thời gian đến trung tâm thành phố để đi làm là bao lâu?
• Chi phí để đi lại hàng tháng là bao nhiêu?
• Điểm danh số đi bộ và các tuyến xe buýt.
• Nơi thuê nhà có gần trường học, chỗ làm thêm, cửa hàng tạp hóa, trung tâm mua sắm…
• Có chỗ đậu xe không?
• Tỉ lệ người phạm tội như thế nào để xác định mức độ an toàn?
• Mức độ tiếng ồn…

Tham khảo thêm: 6 lý do khiến bạn nên đi du học Canada

Bước 2: Quyết định kiểu nhà thuê

Có khá nhiều kiểu cho thuê nhà ở Canada, các bạn nên chủ động tìm hiểu để có thể lựa chọn sao cho phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của mình.

• Nhà: có thể là nhà phố, nhà đơn lập, nhà song lập hoặc nhà liền kề. Một ngôi nhà có thể sở hữu 2-3 căn hộ riêng biệt hoặc căn này chồng lên căn kia. Thông thường, một ngôi nhà được chia thành 2 căn sẽ gọi là căn song lập, chia làm 3 căn gọi là căn 3 tầng. Kể cả căn hộ có tầng hầm trong một ngôi nhà cũng được coi là một căn hộ chung cư. Nếu bạn thuê nhà ở Canada kiểu này thì sẽ được cung cấp nhiều không gian hơn, bao gồm cả không gian bên trong với nhiều căn hộ lẫn không gian bên ngoài như sân, vườn, bãi đậu xe…
• Nhà chia phòng: tức là, nhà cho thuê có phòng cho các cá nhân thuê. Phòng tắm, nhà bếp và phòng khách sẽ thường được dùng chung với tất cả mọi người thuê nhà ở đó.
• Căn hộ/studio sinh viên: có thể được tìm thấy trong các chung cư cũng như căn hộ. Các căn hộ hoặc studio này sẽ tương đối nhỏ, là một phòng đơn vừa đóng vai trò là khu vực sinh hoạt vừa là phòng ngủ.
• Căn hộ chung cư: thuê nhà ở Canada theo kiểu chung cư sẽ có nhiều loại như chung cư cao tầng sử dụng thang máy hoặc chung cư thấp tầng sử dụng thang bộ. Các tiện nghi sẵn có trong các tòa chung cư sẽ khác nhau, bao gồm: máy giặt, máy sấy…

Lựa chọn kiểu nhà ở

Bước 3: Cách tiếp cận tìm thuê nhà

Sẽ có 2 cách để bạn có thể thực hiện thuê nhà ở Canada, đó là:

Cách 1: Tự tìm kiếm thông tin nhờ nhiều phương pháp trực tuyến và ngoại tuyến như hỏi bạn bè, tìm trên báo, đọc tin tức từ trung tâm cộng đồng, bản thông báo trong cửa hàng hoặc kiểm tra các quảng cáo được gửi đến qua hòm thư email hay yêu cầu nhận được sự giúp đỡ từ tổ chức phục vụ người nhập cư…

Cách 2: Thuê nhà môi giới hoặc đại lý bất động sản. Ở Canada có khá nhiều nhà môi giới cũng như đại lý bất động sản hoàn toàn có thể hỗ trợ bạn tối đa trong việc tìm kiếm nơi trú ngụ trong quá trình du học.

Mách nhỏ: Bật mí 3 điều kiện du học Canada mới nhất

Bước 4: Chọn lọc danh sách đáp ứng đủ tiêu chí

Trong quá trình thuê nhà ở Canada, để tìm được nơi ở phù hợp nhất, các bạn đừng quên sử dụng bộ lọc trực tuyến để thu hẹp các tùy chọn. Hoặc nhờ bên môi giới bất động sản thì hãy cố gắng và đảm bảo truyền đạt tối đa sở thích của bản thân mình.

Một số vấn đề các bạn du học sinh có thể hỏi chủ nhà hoặc người môi giới là:

• Phân tích tiền thuê

Bạn nên hỏi về các khoản bao gồm như tiện ích về nước, truyền hình cáp, Internet, điện, điều hòa không khí (AC), hệ thống sưởi… có được tính chung với phí thuê nhà không? Rồi có phải trả thêm phí cho việc đậu xe? Nhất là, hãy đi kiểm tra xem nhà bếp có được trang bị bàn ghế cùng tất cả các thiết bị chính mà hầu hết các đơn vị ở Canada đều làm.

• Phương thức thanh toán được chấp nhận

Các bạn hãy hỏi chủ nhà xem họ có chấp nhận tất cả các phương thức thanh toán như tiền mặt, chuyển khoản ngân hàng, ký séc, chuyển khoản điện tử… không? Hay chỉ ưa thích một hình thức thanh toán nhất định?

• Vật nuôi

Nếu bạn sở hữu vật nuôi hoặc có ý định nuôi một con thú cưng nào đó, hãy kiểm tra xem tòa nhà mình định thuê ở có bất kỳ hạn chế nào đối với vật nuôi hay không?

• Quy tắc trang trí nội thất

Đối với vấn đề này, khi thuê nhà ở Canada, bạn cần chú ý là một số chủ nhà có thể không cho phép sự thay đổi tài sản. Họ luôn muốn giữ nguyên vĩnh viễn mọi thứ.

• Chính sách dành cho khách

Tùy thuộc vào từng loại chỗ ở, có thể sẽ có các quy tắc cũng như giới hạn để cho khách ở lại và cần tuân thủ giờ giấc yên tĩnh.

• Ngày chuyển đến ở

Đa số các đơn vị cho thuê nhà đều muốn người thuê nhà bắt đầu đến ở vào ngày đầu tiên của tháng. Tuy nhiên, vẫn luôn có những trường hợp ngoại lệ. Vì vậy, các bạn nên kiểm tra trước với chủ nhà hoặc người môi giới.

• Thời hạn thuê

Không phải mọi đơn vị cho thuê nhà đều có hợp đồng thuê dài hạn một năm. Bạn nên hỏi kỹ về vấn đề này.

Cần kiểm tra kỹ nội thất bên trong ngôi nhà

Bước 5: Chuẩn bị các tài liệu cần thiết

Để có thể thuê nhà ở Canada thành công, các bạn du học sinh sẽ còn phải cung cấp một số giấy tờ nhất định để chứng minh được rằng bạn hoàn toàn có thể trả tiền thuê nhà đúng hạn. Bao gồm: 

• Thư giới thiệu từ bạn bè hoặc gia đình hay chủ nhà trước đây ở Canada
• Báo cáo tín dụng và của ngân hàng
• Lập ngân sách cho việc thuê nhà ở Canada

Bước 6: Ký hợp đồng thuê nhà

Dường như ai cũng biết, hợp đồng thuê nhà chính là một tài liệu vô cùng quan trọng, tóm tắt mối quan hệ của bạn với chủ nhà. Nó sẽ phác thảo những nội dung liên quan đến khoản tiền hoặc đề cập đến ngày tháng thuê nhà ở Canada của bạn cùng với nhiều quy tắc khác… Vì thế, sau khi đã xem xét kỹ lưỡng và quyết định lựa chọn thuê ngôi nhà này thì bạn sẽ được yêu cầu gửi đơn đăng ký cho chủ nhà. Nếu bạn được chủ nhà đồng ý cho thuê thì họ sẽ chia sẻ hợp đồng thuê nhà để bạn xem xét và ký. 

Hoàn thành các thủ tục cơ bản ấy đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải thực hiện tất cả các khoản thanh toán thiết yếu như tiền đặt cọc tháng thuê nhà đầu tiên, đặt cọc vật nuôi…

Bật mí

Như đã nói, hợp đồng thuê nhà chính là một tài liệu quan trọng nên bạn cần giữ gìn một cách cẩn thận và an toàn. Bởi nó có thể giúp ích cho bạn trong các công việc hành chính như nhận bảo hiểm tỉnh, xin bằng lái xe…

Đặc biệt, phải đảm bảo rằng, bạn đã đọc kỹ hợp đồng thuê nhà và biết tất cả các phụ lục hay lịch trình được bổ sung bởi chủ nhà. Vì nếu bạn ký hợp đồng thuê nhà đã có điều khoản bổ sung nhưng những điều khoản ấy lại nằm ngoài Đạo luật thuê nhà ở của tỉnh thì về mặt pháp lý, bạn sẽ không thể chịu trách nhiệm được.

Thậm chí, ở giai đoạn này, một số chủ nhà còn yêu cầu bạn mua bảo hiểm thuê nhà ở Canada. Các bạn nên xem xét thật kỹ để tìm được nơi trú ngụ phù hợp.

Ký hợp đồng thuê nhà

Bước 7: Chuyển tên người sử dụng tiện ích

Khi bạn đã quyết định thuê một căn nhà, căn hộ mà ai đó đã thuê trước thì tốt nhất, bạn nên yêu cầu chủ nhà chuyển sang tên mình một số tiện ích như điện, nước hoặc Internet.

Bước 8: Chuyển vào ở

Sau khi đã ký kết thành công hợp đồng thuê nhà ở Canada, nhận chìa khóa và chuyển tên các tiện ích xong xuôi thì đã đến lúc bạn nên chuyển đến nơi ở mới của mình. Nhớ kiểm tra với ban quản lý tòa nhà hoặc chủ nhà để biết rõ thêm bất kỳ về thủ tục giấy tờ có thể phải điền vào sau khi chuyển đến.

Trên đây là tất tần tật những chia sẻ và hướng dẫn 8 bước để bạn có thể thuê nhà ở Canada thật dễ dàng. Mong rằng từ đó, các bạn sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích và mới mẻ trong hành trình thực hiện giấc mơ du học của tương lai.

Nếu còn bất kỳ câu hỏi gì muốn thắc mắc về vấn đề du học Canada thì các bạn đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với Việt Rainbow Edu để được giải đáp chi tiết nhé!

🌈Việt Rainbow Edu – Chắp cánh tương lai

Công ty TNHH Việt Rainbow – Đào tạo và Tư vấn du học Quốc Tế

Liên hệ: ☎Hotline(24/7): 0906.008.055 (Zalo, Kakaotalk) – Office: 024.3386.1833

📩Email: vietrainbowedu@gmail.com

🌐Website: http://vietrainbow.com

▶️Youtube: Viet Rainbow Channel

Địa chỉ:

🏠Trụ sở chính: SN 64, Liền kề 08, KĐT Tân Tây Đô, Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

🏠 Văn phòng Đại diện tại Đà Nẵng và Seoul

Tham khảo thêm: 2 đặc điểm văn hóa ẩm thực Canada bạn nên biết